リビンマッチ土地活用の評判は？口コミ10件と断り方【2026年】

リビンマッチは、東証グロース・名証メインに上場する会社が運営しています。

当サイト編集部が、公式サイト・利用規約・個人情報の取り扱い・口コミを調べました。

公式の説明と規約の記載を並べて、自分で判断できるようにまとめました。

リビンマッチ土地活用とは？運営会社と基本情報

リビンマッチは、不動産の比較サービスをまとめたポータルサイトです。

売却査定や賃貸管理など複数の窓口があり、その1つが土地活用です。

土地の情報と希望するプランを入れると、対応する会社へ一括で資料請求できます。

出典：リビンマッチ土地活用 公式サイト、リビン・テクノロジーズ「会社概要」（2026年9月24日確認）

項目	内容
サービス名	リビンマッチ土地活用
運営会社	リビン・テクノロジーズ株式会社（旧 株式会社シースタイル）
法人番号	9010001086161
設立	2004年1月
本社所在地	東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 ホウライ堀留ビル8階
上場市場	東京証券取引所グロース市場／名古屋証券取引所メイン市場（4445）
従業員数	171名（2026年6月末、グループ連結、アルバイト・パート含む）
宅地建物取引業免許	東京都知事(1)第112327号
プライバシーマーク	10830322(10)
利用料	無料（利用規約 第8条）
対応エリア	全国47都道府県
土地活用のプラン	賃貸アパート・賃貸マンション・高齢者向け賃貸住宅・駐車場・戸建賃貸・資産活用の相談の6種類

出典：リビン・テクノロジーズ「会社概要」、リビンマッチ土地活用 公式サイト、リビンマッチ 利用規約（2026年9月24日確認）

リビンマッチが提案する土地活用

公式サイトでは、資料請求できるプランが6種類と案内されています。

プラン	公式サイトでの説明
賃貸アパート経営	入居者から家賃収入を得る、代表的な土地活用
賃貸マンション経営	同じく賃貸住宅を建てて運営するプラン
高齢者向け賃貸住宅建築	高齢者向けの賃貸住宅を建てるプラン
駐車場経営	初期費用を抑えやすいが、固定資産税の特例は適用されない
戸建賃貸	戸建てを賃貸として貸すプラン
資産活用の相談	活用方法が決まっていない段階でも相談できる

出典：リビンマッチ土地活用 公式サイト（2026年9月24日確認）

公式サイトは駐車場では固定資産税の特例が適用されないとも書いています。

節税の効果はプランによって変わる、という前提で読んでください。

登録会社数は公式サイトの中でも表記が分かれている

公式ページには「150社以上の企業（2018年5月現在）が対応」と書かれています。

同じページの下のほうには「登録している土地活用会社は80社を超えています」とあります。

数字の時点が違うため、最新の社数は公式サイトからは読み取れません。

気になる場合は、申し込み前に運営に確認するのが確実です。

出典：リビンマッチ土地活用 公式サイト（2026年9月24日確認）

「累計440万人以上が利用」という表記もありますが、公式に注記があります。

注記は「利用者とは当サイト全体の訪問者数を示します」です。

土地活用の申込件数ではないので、読み違えないようにしてください。

出典：リビンマッチ土地活用 公式サイト（2026年9月24日確認）

運営会社は東証グロースと名証メインに上場している

リビン・テクノロジーズは2019年6月に東証マザーズ（現グロース）へ上場しました。

2025年10月には名古屋証券取引所メイン市場にも上場しています。

決算期	売上高	営業利益	当期純利益
2023年9月期	3,374百万円	461百万円	302百万円
2024年9月期	3,570百万円	207百万円	114百万円
2025年9月期	3,592百万円	503百万円	314百万円
2026年9月期 3Q累計	2,826百万円	192百万円	80百万円

出典：リビン・テクノロジーズ「連結業績ハイライト」（2026年9月24日確認）

上場していることは、サービスの良し悪しを保証するものではありません。

ただし業績や資本の状況を自分で確かめられる点は、判断材料になります。

社名とサービス名は途中で変わっている

• 2004年1月　株式会社シースタイルとして設立
• 2011年11月　土地活用会社の比較サービスを開始
• 2018年6月　リビン・テクノロジーズ株式会社へ社名変更
• 2018年11月　各比較サービスの名称を「リビンマッチ」に統一
• 2019年6月　東京証券取引所マザーズ（現グロース）市場へ上場
• 2025年10月　名古屋証券取引所メイン市場へ上場

出典：リビン・テクノロジーズ「沿革」、国税庁 法人番号公表サイト（2026年9月24日確認）

国税庁の法人番号公表サイトでも、旧商号が「株式会社シースタイル」と確認できます。

リビンマッチ土地活用の営業はしつこい？公式の説明と口コミ

利用規約 第4条は、問い合わせ情報を加盟店に転送するサービスと定めています。

つまり、申し込むと情報は会社側へ渡り、各社から連絡が来る形です。

第7条では、入力情報が発信されサーバーに格納された時点で契約が成立するとされています。

出典：リビンマッチ 利用規約（2026年9月24日確認）

見られる声	公式・規約で確認できること
電話が多い、止まらない	規約上は加盟店へ情報が転送される仕組み。連絡の回数の定めは見当たらない
申し込んでいないのに電話が来た	プライバシーポリシーに「入力途中でも情報を取得し利用する場合がある」とある
断ったのに連絡が続いた	転送後のやり取りは、規約 第14条④で運営は責任を負わないとされている
連絡を止めたい	公式に利用停止・個人情報削除の窓口と手続きがある

出典：リビンマッチ 利用規約、リビンマッチ「個人情報の取り扱いについて」、リビン・テクノロジーズ「サービスの利用停止・個人情報の削除等について」（2026年9月24日確認）

口コミの評価を数字で見ると

口コミサイト「みん評」には、リビンマッチの口コミが78件ありました。

サイトに表示されている平均は3.45で、カテゴリ平均の2.98を上回っています。

星	件数	78件に占める割合
5つ星	31件	約40%
4つ星	31件	約40%
3つ星	6件	約8%
2つ星	1件	約1%
1つ星	5件	約6%
無評価	4件	約5%

星の件数は、当サイト編集部が同じページの口コミを数えた値です。

表示されている平均3.45は、この件数から出る単純平均とは一致しません。

集計方法が公表されていないため、平均はみん評の表示値をそのまま載せています。

出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」（2026年9月24日確認）

このページはリビンマッチ全体の口コミで、多くは不動産売却の一括査定での利用です。

以下の口コミは、1件ずつ何に使ったのかを明記します。

リビンマッチ土地活用の良い口コミ・評判5件

売却だけでなく賃貸や土地活用の提案も受けられた

相続した物件の活用方法を考えるために利用した、という口コミです。

売却のほか賃貸や土地活用の提案も届き、幅広い選択肢を比べられたとしています。

（みん評・2025年10月9日投稿・星5）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

土地を今後どうするかの参考になった

所有している土地を今後どうするか考えるため、まず価値を知りたくて使った例です。

会社によって査定額や提案内容が違ったため、比べる意味があったとしています。

（みん評・2026年9月4日投稿・星4）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

相続した不動産で、売却と賃貸を比べられた

親から譲り受けた不動産を、売るか賃貸にするか迷って利用した例です。

査定額を見て賃貸を選び、賃貸管理の一括問い合わせも続けて使ったとしています。

（みん評・2018年11月17日投稿・星4）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

地方の業者とも連携していた

地方の会社とも連携していて、売却や賃貸の選択肢を増やせたという声です。

複数社を比べられたことで、手続きが早く進んだとしています。

（みん評・2024年11月19日投稿・星5）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

無理に契約を勧められなかった

築年数が経った家で、試しに査定を依頼したという口コミです。

無理に契約を勧められず、自分のペースで検討できたとしています。

（みん評・2026年8月6日投稿・星4）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

知恵袋には、売却以外の窓口についての回答もありました。

買取・任意売却・賃貸管理・土地活用なども一括で問い合わせできる、という内容です。

（Yahoo!知恵袋・2019年6月4日のベストアンサー）
出典：Yahoo!知恵袋「リビンマッチの不動産査定サイトの評判は良いですか？」

リビンマッチ土地活用の悪い口コミ・評判5件

1日に4回電話がかかってきた

自分から電話をしていないのに、1日に4回かかってきたという口コミです。

どこで電話番号が伝わったのか分からないと書かれています。

（みん評・2026年5月25日投稿・星1。不動産の査定での利用）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

すぐ売る気がないと提案が来なかった

当面売る気はなく、相場としての査定額だけ知りたいと伝えた例です。

ほとんどの会社から返答がなく、査定書が届いたのは1社だけだったとしています。

（みん評・2026年8月18日投稿・星2。不動産の査定での利用）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

中止したのに連絡が止まらなかった

査定依頼を中止したのに、不動産会社からの電話やメールが止まらなかった例です。

中止を伝えた旨のメールは届いたが、会社側には伝わっていなかったとしています。

（みん評・2024年12月23日投稿・評価なし。不動産の査定での利用）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

使っていないのに着信が続いた

一度も利用していないのに着信が多く、調べるとリビンマッチだったという口コミです。

着信拒否しても別の番号からかかってきたと書かれています。

（みん評・2023年12月11日投稿・星1）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

電話・メール・SMSが重なった

何社からも電話・メール・ショートメールが止まらなかったという声です。

結局は現地を見ないと査定できず、自分で数社に頼んだほうが良かったとしています。

（みん評・2024年7月22日投稿・評価なし。不動産の査定での利用）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

社員から見た会社の評判

自分の提案がサービスに反映されることがあり、上司との距離も近いという内容です。

オーナーの口コミとは立場が違うため、分けて扱っています。

（みん評・2025年8月1日投稿・星4。社員による投稿）
出典：みん評「リビンマッチ（旧：スマイスター）の口コミ・評判」

リビンマッチが「しつこい」と言われる3つの理由

• 理由1　申し込みは「加盟店へ情報を転送する」仕組み（規約 第4条）
• 理由2　入力途中の情報も取得・利用する場合がある（プライバシーポリシー）
• 理由3　転送完了後のやり取りは運営が責任を負わない（規約 第14条④）

1つめは、サービスの性質そのものです。

複数社に同時に情報が渡るため、各社が同じタイミングで連絡してきます。

2つめは、プライバシーポリシーの記載です。

入力途中でもフォームに入力された情報を取得し、利用する場合があるとされています。

送信を終えていなくても、情報が残る場合があるということです。

出典：リビンマッチ「個人情報の取り扱いについて」（2026年9月24日確認）

3つめは、連絡の主体が加盟店側になることです。

規約 第14条④は、転送完了後に生じた損害について責任を負わないとしています。

連絡を止めたいときは、運営と各社の両方に伝えるのが確実です。

出典：リビンマッチ 利用規約（2026年9月24日確認）

リビンマッチの断り方｜電話を止める・個人情報を消す手順

場面	そのまま使える伝え方
電話がかかってきた	「検討していません。今後の連絡も不要です」
何度もかかってくる	「前回もお断りしました。記録から外してください」
訪問された	「その場では決めません。お引き取りください」
今決めてほしいと言われた	「持ち帰って他社とも比べます」
連絡が止まらない	運営の個人情報相談窓口へ利用停止・削除を申請する

突然の訪問や電話で土地活用を勧められても、その場で契約や申込みをしないでください。

「今決めないと」と急がされたときほど、一度持ち帰ることが大切です。

困ったときは、消費者ホットライン188に相談できます。

出典：消費者庁「消費者ホットライン」（2026年9月24日確認）

クーリング・オフや再勧誘の禁止は、契約の内容によって扱いが変わります。

必ず解約できるとは限らないので、迷ったら窓口に相談してください。

個人情報の利用停止・削除を申請する手順

運営会社は、開示・削除・利用停止・第三者提供の停止の請求に応じるとしています。

出典：リビン・テクノロジーズ「サービスの利用停止・個人情報の削除等について」、リビンマッチ「個人情報の取り扱いについて」（2026年9月24日確認）

出典：リビン・テクノロジーズ「サービスの利用停止・個人情報の削除等について」、リビンマッチ「個人情報の取り扱いについて」（2026年9月24日確認）

納得できないときは、認定個人情報保護団体の窓口にも相談できます。

公式の記載では、日本情報経済社会推進協会が申出先です。

出典：リビンマッチ「個人情報の取り扱いについて」（2026年9月24日確認）

申し込む前に読みたいリビンマッチの利用規約3つの条文

条文	内容
第8条	本サービスの利用料金は無料
第12条⑬	中抜き取引（運営を介さず加盟店から直接サービスを受けること）を求めてはならない
第12条⑬	加盟店から中抜きの勧誘を受けたら、7日以内に運営へ報告する義務がある
第12条⑭	違反した場合の違約金は、得た対価の2倍相当額か300万円のいずれか高い額
第12条⑭	違約金の支払いが遅れた場合、年14.6%の遅延損害金が加算される
第13条①	加盟店など第三者に送信された個人情報の管理責任は負わない
第14条④	加盟店への情報転送完了後のトラブルについて責任を負わない
第17条	紛争は東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする

出典：リビンマッチ 利用規約（2026年9月24日確認）

土地活用は、契約までに何度も打ち合わせを重ねる取引です。

途中で「直接契約にしませんか」と持ちかけられる場面も考えられます。

その勧誘を受けたら7日以内に報告する、と規約に書かれています。

規約は2026年6月26日に改訂されています。申し込む前に最新版を確認してください。

出典：リビンマッチ 利用規約（2026年9月24日確認）

リビン・テクノロジーズの行政処分と法人番号の確認結果

当サイト編集部が、2026年9月24日に次の公的サイトで検索しました。

確認先	検索した語	結果
国交省 ネガティブ情報（宅地建物取引業者）	リビン／シースタイル	該当なし（社名の違う別会社3件が表示）
国交省 ネガティブ情報（賃貸住宅管理業者等）	リビン	該当なし
国交省 ネガティブ情報（建設業者）	リビン／シースタイル	該当なし（社名の違う別会社6件が表示）
消費者庁 執行事例の検索	リビン	該当なし
国税庁 法人番号公表サイト	リビン・テクノロジーズ	9010001086161の1件。旧商号は株式会社シースタイル
国税庁 法人番号公表サイト	リビンマッチ	該当する法人なし（サービス名のみ）

出典：国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト、消費者庁「執行事例の検索」、国税庁 法人番号公表サイト（2026年9月24日確認）

検索が動いていることは、対照検索で確かめています。

宅建業者と消費者庁でそれぞれ「株式会社」と入れると、件数が表示されました。

公表には期間の定めがあり、過去すべての処分を示すものではありません。

処分がないことを、優良である根拠として扱わないでください。

土地活用のプランが届いたらやること

土地活用の提案書で必ず確認したいのは、収支計画の前提です。

前提が甘いと、計画どおりの収入にならないことがあります。

複数の会社の計画書を並べると、前提の違いが見えてきます。

事業計画書で確認する項目

確認する項目	担当者に聞くこと
想定家賃	近隣の何の事例をもとにしたのか
入居率（空室率）	何%で計算し、その根拠は何か
家賃の下落	何年目から何%下げて計算しているか
修繕費	大規模修繕をいつ、いくらで見込んでいるか
経費	固定資産税や管理費を計上しているか
借入金利	何%で計算し、金利が上がった場合はどうなるか

サブリース契約で確認すること

国土交通省・消費者庁・金融庁は、サブリース契約について注意を呼びかけています。

家賃は定期的に見直されることがあることを、契約前に確認するよう促しています。

契約期間中でも解約されることがある点も、あわせて示されています。

• 家賃の見直しの時期と方法
• 家賃が入らない免責期間の長さ
• 修繕費をどちらが負担するか
• 中途解約の条件と、その場合の費用

出典：国土交通省 賃貸住宅管理業法ポータルサイト、消費者庁「サブリース契約に関するトラブルにご注意ください!」（2026年9月24日確認）

提案を受けたら担当者に聞く5つの質問

質問	確かめたいこと
この計画の入居率は何%で、根拠は何ですか	数字の出どころ
家賃の見直しは何年ごと、どんな基準で行いますか	将来の収入の変動
免責期間は何か月ですか	入居前に収入が止まる期間
契約期間中に解約されるのはどんな場合ですか	解約の条件
前提条件を書面でもらえますか	他社と比べられる形かどうか

税金・融資は専門家に確認する

節税の効果や相続の扱いは、土地の状況と家族の事情で変わります。

本記事は一般的な制度の説明にとどめています。

個別の判断は、税理士や金融機関に確認してください。

国土交通省には、賃貸住宅管理業に関する申出制度もあります。

出典：国土交通省「申出制度について」（2026年9月24日確認）

リビンマッチ土地活用のよくある質問

利用料はかかりますか？

利用規約 第8条で、本サービスの利用料金は無料と定められています。

各社と契約した後の費用は、その契約の内容によります。

土地活用ではどんなプランを請求できますか？

公式サイトでは6種類と案内されています。

賃貸アパート、賃貸マンション、高齢者向け賃貸住宅、駐車場、戸建賃貸、資産活用の相談です。

申し込んでいないのに電話が来ることはありますか？

プライバシーポリシーには、入力途中でも情報を取得し利用する場合があると書かれています。

心当たりがない場合は、個人情報相談窓口へ利用停止を申請できます。

登録している会社は何社ですか？

公式ページには「150社以上（2018年5月現在）」と「80社を超えています」の2つの表記があります。

時点が異なるため、最新の社数は公式サイトからは読み取れませんでした。

紹介された会社と直接契約してもいいですか？

利用規約 第12条⑬は、運営を介さない直接取引を求めてはならないと定めています。

違反した場合の違約金も第12条⑭に書かれています。

まとめ｜リビンマッチ土地活用は連絡の受け方を決めてから使う

リビンマッチ土地活用は、上場企業が運営する一括資料請求サービスです。

土地活用で請求できるのは6つのプランで、全国47都道府県が対象です。

口コミで多いのは、電話の回数とタイミングへの不満でした。

一方で、売却と賃貸と土地活用を並べて比べられた点を評価する声もあります。

土地活用で大切なのは、1社の提案だけで決めないことです。

複数社の計画書を並べ、前提の置き方と長期のリスクまで説明する会社を選んでください。

建築費の安さや保証の言葉だけで選ぶと、後から収支が合わなくなることがあります。

他の一括資料請求サービスも見るなら、タウンライフ土地活用の評判とHOME4U土地活用の評判もどうぞ。

営業の断り方をもっと知りたい方は、大東建託の営業はしつこい？もあわせてご覧ください。