メトロス開発の評判は？口コミ・訪問営業の断り方・土地を売る前の注意点【2026年】

メトロス開発は、東京都中央区に本社を置く不動産会社です。

土地の持ち主から土地を買い取り、マンションなどの再開発につなげる事業をしています。

ネットでは「訪問がしつこい」「地上げ屋」という声がある一方、売却した人の高い評価もあります。

本記事では、当サイト編集部が公式情報・国の資料・口コミを調べてまとめました。

しつこい勧誘は、宅地建物取引業法のルールで禁止されています。

土地を売るか活用するか迷うなら、複数の会社の査定やプランを比べてから決めましょう。

メトロス開発の基本情報

項目	内容
会社名	株式会社メトロス開発（法人番号 8010001152518）
本社	東京都中央区銀座3-9-7 トレランス銀座ビルディング6階
支店	大阪・名古屋・福岡・京都
設立	2013年（平成25年）3月29日
資本金	7,900万円
代表者	代表取締役 小柴 義弘
宅建業免許	国土交通大臣（2）第9604号

出典：メトロス開発「会社情報」、国税庁 法人番号公表サイト（2026年9月21日確認）

公式サイトでは、大手デベロッパーと組む再開発コンサルティングの会社と説明しています。

実績紹介には、マンション用地などの事業面積と、組んだ開発会社が並んでいます。

メトロス開発が提案すること

• 土地・建物を買い取り、隣の土地とまとめて再開発する
• 等価交換（土地を渡し、新しい建物の一部を受け取る）
• 底地・借地の整理や、賃借人がいるままの売却

公式サイトでは、引っ越し前に売買代金を全額払う流れも紹介しています。

出典：メトロス開発「再開発コンサルティング事業」、メトロス開発「実績紹介」（2026年9月21日確認）

メトロス開発の口コミ・評判を数字で見ると

評価	件数
★5	57件
★4	15件
★3	4件
★2	0件
★1	18件
平均	4.0（94件）

出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」（2026年9月21日確認）

投稿の時期	件数	★1の件数
おおむね1年以内	84件	9件
2年以上前	10件	9件

2年以上前の投稿は、10件中9件が★1でした。

高い評価は、ここ1年ほどの売却した人の投稿が中心です。

投稿の時期と、誰の立場の声かを分けて読むのがおすすめです。

メトロス開発の良い口コミ・評判

土地の売買で、丁寧に説明してくれた

担当者が取引内容や金額を丁寧に説明し、親身に対応したという口コミです。

（★5、2026年8月ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

再開発の売買で、条件が良かった

再開発に伴う土地家屋の売買で、担当者の感じが良く、条件も良かったという声です。

最初は条件の良さから詐欺を疑った、とも書かれています。

（★5、2026年7月ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

相続の不安にも解決策を出してくれた

住み替えは考えていなかったが、相続の心配にすぐ解決策を出してくれたという口コミです。

（★5、2026年7月ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

売却後のことまで相談にのってくれた

自宅の売却で、売却後のことまで親身に相談や提案をしてくれたという声です。

（★5、2026年8月ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

土地の譲渡で、思った以上に親身だった

土地の譲渡で、担当者が思っていた以上に親身だったという口コミです。

（★5、2026年4月ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

メトロス開発の悪い口コミ・評判

何度断っても、訪問営業が来る

何度断っても訪問営業が来るという土地の持ち主の口コミです。

「電話に出ないほうがいい」という投稿もありました。

（★1、2022年ごろ・2023年ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

作業場に突然やってきた

作業場に突然来て、いつなら会えるかをしつこく聞かれたという声です。

（★1、2025年ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

開発計画の地図に、自分の土地を入れたチラシが届いた

マンションの開発計画の地図に、自分の土地を勝手に入れたチラシが届いたという口コミです。

（★1、2023年ごろの投稿（2件））
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

所有する不動産の情報が載ったDMを、よその家に誤って入れた

所有する不動産の情報が載ったDMが、よその家に誤って投函されていたという声です。

個人情報の扱いが心配だ、と書かれています。

（★1、2025年ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

高い評価が急に増えたことを疑問視する声

2025年ごろから高い評価が急に増えたのが不思議だ、という口コミです。

当サイトでは、個々の口コミが本物かどうかは確認できません。

（★1、2025年ごろの投稿）
出典：Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」

メトロス開発の営業がしつこいと言われる3つの理由

理由1：まとまった土地を集める事業だから

公式サイトでは、隣の土地とまとめて建て替える事例を紹介しています。

計画の土地を集めるため、周りの持ち主に何度も声をかけることになりやすいのです。

理由2：手紙・チラシ・訪問で直接連絡してくる

口コミでは、DMやチラシ、自宅や作業場への訪問が多く書かれています。

売る気がない人にとっては、突然の連絡そのものが負担になります。

理由3：「お隣は話が進んでいる」などの声

口コミには、近所の話を出して判断を急がせるような声もありました。

隣の話が本当かどうかは分かりません。その場で決めないことが大切です。

出典：メトロス開発「再開発コンサルティング事業」、Googleマップ「㈱メトロス開発 東京本社」（2026年9月21日確認）

メトロス開発の営業の断り方｜訪問・電話・手紙で使える伝え方

場面	伝え方の例	あわせてやること
訪問	「土地を売る予定はありません。今後の訪問もお断りします」	玄関は開けず、インターホン越しで伝える
電話	「売る予定はありません。今後の電話も不要です」	日時と担当者名をメモする
手紙・チラシ	連絡先に「今後の送付は不要です」と伝える	届いた手紙は日付を書いて保管する
断っても続く	「以前お断りしました。記録しています」	関東地方整備局か188に相談する

宅地建物取引業者に禁止されている勧誘

• 会社名・担当者名・勧誘の目的を告げずに勧誘すること
• 契約しない意思を示した人への勧誘の継続
• 迷惑を覚えさせるような時間の電話や訪問

メトロス開発の免許は国土交通大臣免許なので、本社のある地域の地方整備局が窓口です。

東京に本社がある会社なら、関東地方整備局に相談できます。

出典：国土交通省「宅地建物取引業法施行規則の一部改正について」、国土交通省 関東地方整備局「宅地建物取引業者からの悪質な勧誘電話等にご注意ください。」、消費者庁「消費者ホットライン」

メトロス開発の行政処分の確認結果

• 国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト（建設業者）
• 国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト（宅地建物取引業者）
• 国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト（賃貸住宅管理業者等）
• 消費者庁 特定商取引法ガイド「執行事例の検索」

調べたサイト	検索した名前	結果
国交省（建設業者）	メトロス開発	該当なし
国交省（宅地建物取引業者）	メトロス開発	該当なし
国交省（賃貸住宅管理業者等）	メトロス開発	該当なし
消費者庁（特定商取引法）	メトロス開発	該当なし

確認日時点で、上記サイトにメトロス開発の処分情報は見つかりませんでした。

ただし公表には期間の定めがあり、過去すべての処分を示すものではありません。

会社を調べるときは、法人番号 8010001152518 と所在地で確認しましょう。

出典：国税庁 法人番号公表サイト（2026年9月21日確認）

メトロス開発に土地を売る前にやっておきたいこと

担当者に聞く5つの質問

聞くこと	質問の例
1. 価格の根拠	「この買取価格は、どんな根拠で決めましたか？」
2. 計画の中身	「私の土地は、どんな計画に使う予定ですか？」
3. 代金の支払い	「売買代金は、いつ・どんな形で払われますか？」
4. 引き渡し	「引っ越しや建物の明け渡しは、いつまでですか？」
5. 取引の形	「買取、等価交換など、ほかの形も選べますか？」

答えは口頭で済ませず、書面やメールでもらうと、他社と比べやすくなります。

売るか迷ったときに比べる項目

比べる項目	確認すること
価格	複数の会社の査定と比べて、差はどれくらいか
税金	譲渡所得税などを差し引いた手取りはいくらか
住まい	引っ越し先と、その費用をどうするか
家族	相続する家族と話し合ったか
活用案	売らずに貸す案と比べて、どちらが合うか

メトロス開発に関するよくある質問

メトロス開発の営業に二度と来てもらわないには？

「売る予定はありません。今後の連絡も不要です」とはっきり伝え、日時と担当者名を記録します。

続く場合は、関東地方整備局か188に相談できます。

メトロス開発は怪しい会社ですか？

国土交通大臣免許を持つ不動産会社で、公式サイトに会社情報と実績を載せています。

一方で、訪問や手紙がしつこいという口コミもあります。

Googleマップの評価が高いのはなぜですか？

ここ1年ほどは、売却した人の★5の投稿が多く見られます。

2年以上前の投稿は★1が中心なので、時期を分けて読みましょう。

メトロス開発は行政処分を受けていますか？

2026年9月21日に国交省と消費者庁のサイトで調べた時点では、見つかりませんでした。

公表には期間の定めがあり、過去すべての処分を示すものではありません。

まとめ：メトロス開発は売る気がなければはっきり断り、売るなら比べる

口コミでは、売った人の高い評価と、売る気がない人からの不満に分かれていました。

断った人への勧誘の継続は、宅地建物取引業法のルールで禁止されています。

売るなら、ほかの会社の査定や、売らずに活用する案とも比べましょう。

提示された条件だけで決めると、あとで損をしたと感じることがあります。

ほかの会社の評判は、東建コーポレーションの口コミ・評判でも調べています。